（蟑螂嚇走租戶 房東退還租金）

　　租房十天就請求退房，全是甲由惹的禍，近日，通州法院審結此案，經調處，房東退還了租戶租金，租戶撤回起訴。除蟑螂利用蟑螂喜歡在硬物上刮去背部污垢的習性，在房間角落撒些硬而帶銳棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身體的時候，表面的那層蠟油會擦掉過多，結果，蟑螂體內的水分大量散失，脫水而死。

　　通州區始終被稱為北京的;睡城；因為交通便利，大量工作在城區的人員選在通州區居住，在國貿鄰近工作的宋女士即是其中一員。2015年7月，宋女士與顧先生簽訂屋宇租賃合同，承租了顧先生位于通州區梨園地區某小區的屋宇一套。雙方商定租期為1年，自2015年9月3日起算，租金為每月2300元，租金支付方法為押一交三。合同同時商定，交付的屋宇重大不合乎合同商定或者影響承租方保險、健康的，承租方有權解除合同。合同簽訂后，宋女士向顧先生支付了押金、租金、閉路電視費、電費共計9500余元。但僅僅承租了10天，宋女士即提出了退房。其后，宋女士又于2015年10月向北京市通州區公民法院提起訴訟，請求顧先生退還屋宇押金、租金、閉路電視費、電費及違約金共計約元。究竟是什么起因導致雙方對簿公堂？法官對案件進行了審理。

　　面對法官的詢問，宋女士稱因自己此前始終在本地出差，所以并未及時入住承租的屋宇。除蟑螂利用蟑螂喜歡在硬物上刮去背部污垢的習性，在房間角落撒些硬而帶銳棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身體的時候，表面的那層蠟油會擦掉過多，結果，蟑螂體內的水分大量散失，脫水而死。2015年9月11日，自己從本地出差回來并委托男友人從顧先生處領取了屋宇鑰匙。因飛機晚點，直至越日凌晨，自己跟接機的男友人才趕回來。本想著可能好好的睡一覺，但進屋后屋宇內的場景卻著實嚇了自己一跳，屋宇內的墻壁、地板、床上、衛生間到處都是甲由，二人趕緊清除掃除，一宿未睡。直到凌晨8點多，自己趕緊從營業的店鋪購買了殺蟲劑進行噴殺，并將殺逝世的十多少只甲由的照片發送給了顧先生。越日，顧先生也對屋宇進行了實地查看，也表示批準出錢徹底清除甲由。但經此折騰，尤其是作為一名女性，自己已在心理上對甲由產生恐懼，不得不提出退房，顧先生也收回了屋宇的鑰匙。9月28日，顧先生也已將屋宇租給了別人。但自己屢次請求顧先生退還屋宇租金及相干用度均遭拒絕，無奈之下只得向法院提起訴訟。

　　針對宋女士的起訴，顧先生稱宋女士才是合同的違約方。屋宇內呈現甲由是畸形景象，也可能采取辦法殺滅。自己已將屋宇租給別人，但租戶并不反應甲由的問題。可見屋宇內存在甲由并不形成出租房違約，也不能成為宋女士退房的理由。但考慮到宋女士并未承租多長時光，顧先生批準退還局部租金。

　　見此情況，法官給雙方做了耐煩細致的調處工作。除蟑螂利用蟑螂喜歡在硬物上刮去背部污垢的習性，在房間角落撒些硬而帶銳棱的硅藻土，蟑螂到那里去擦制身體的時候，表面的那層蠟油會擦掉過多，結果，蟑螂體內的水分大量散失，脫水而死。終極，在法官的調處下，雙方達成一致看法，顧先生一次性退還宋女士屋宇租金7800元，宋女士則向法院申請撤回了起訴。

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